Groot onderhoud en verduurzamen 45 woningen Mijnsherenland

PROJECTKENMERKEN

• Renovatie in bewoonde staat
• Metselwerk renovatie
• Voegwerk gevels vernieuwd
• Dubbel glas vervangen door HR++ glas
• Nieuwe voor- en achterdeur
• Spouwmuren na-geïsoleerd
• Pannendaken vervangen en geïsoleerd
• Bestaande cv-ketels vervangen door HR107 ketels
• Aanbrengen MV-box (CO₂-gestuurd)
• Verbetering energielabel van E/D naar A

PROJECTOMSCHRIJVING

In opdracht van HW Wonen renoveerde en verduurzaamde Constructif 45 eengezinswoningen aan de Molenvlietlaan/Nieuwgeer in Mijnsheerenland. De woningen zijn gebouwd in 1972 en hadden voor de werkzaamheden gemiddeld een energielabel D. Het doel van de renovatie was het realiseren van een verbetering naar energielabel A. Hiervoor is groot onderhoud uitgevoerd aan de gevels (door schade aan metselwerk en slechte hechting metselwerk), kozijnen en daken. Een belangrijk aandachtspunt in het project waren de metselwerkgevels. Uiteinden van lateien bleken te zijn afgebroken, waardoor de oplegging onstabiel werd.

Dit resulteerde in scheuren in het metselwerk en hierdoor brokkelde opleggingen af. Door onvoldoende dilatatie ontstonden thermische scheuren in het gehele gevelvlak. De gevels zijn plaatselijk geopend om de lateien te herstellen. De hechting van het metselwerk is hierbij tevens hersteld.

SAMENWERKING

Omdat er sprake was van gemengd bezit heeft Constructif samen met HW Wonen een aantrekkelijk aanbod ontwikkeld voor de particuliere woningeigenaren. Van de zeven woningeigenaren in het complex hebben uiteindelijk zes woningeigenaren meegedaan met de renovatie en zo hun woning tegen gunstige voorwaarden verduurzaamd.

RESULTAAT

Het uitvoeren van het groot onderhoud en de verduurzamingswerkzaamheden hebben ertoe geleid dat de woningen een energielabel A hebben. Mede door de nieuwe kozijnen, deuren en het vernieuwde metselwerk zijn de woningen gemoderniseerd en is het wooncomfort voor bewoners verbeterd. De levensduur van de woningen is door de verduurzaming en het uitvoeren van groot onderhoud verlengd met 25 jaar..