Transformatie en renovatie Gebouw A, B en C naar studentenwoningen TU Delft

PROJECTKENMERKEN

• Transformatie voormalig kantoorpand naar 161 studentenwoningen TU Delft (gebouw A en B)
• Design, Build en Construct
• LEAN-planningsmethodiek
• Volgens Programma van Eisen DUWO (tijdige huisvesting studenten)
• Constructief sloopwerk en asbestsanering
• Aanpassen gevel van de 1e en 2 verdieping (gebouw C)
• Casco oplevering gebouw C, m.u.v. toiletgroepen en de lift
• Realiseren units algemene ruimten van houtskeletbouw, afgewerkt met tegelwerk.
• Uitvoeren betonwerkzaamheden t.b.v. nieuwe toegang tot de kelder
• Metselwerk wanden en stabiliteitswanden
• Installeren badkamers en pantry’s
• Plaatsen metal stud wanden en systeemplafonds
• Installeren heflift voor vuilcontainers
• Realiseren nieuwe aluminium puien en vliesgevel
• Vervangen houten deur- en raamkozijnen
• Plaatsen stalen trappen
• Installeren staalconstructies
• Aanbrengen staalplaatbetonvloeren
• Aanbrengen cementdekvloeren
• Leggen giet- en marmoleum vloeren
• Stuken en schilderwerkzaamheden
• Vervangen lichtstraten
• Plaatsen fietsparkeersystemen
• Vernieuwen PS-isolatievloeren, ophogen computervloeren en verwijderen van betonnen verdiepingsvloeren
• Vernieuwen complete E- en W-installatie

PROJECTOMSCHRIJVING

In opdracht van Stieltjesweg Ontwikkeling B.V. transformeerde Constructif drie voormalige kantoorgebouwen aan de Stieltjesweg in Delft. Gebouwen A en B werden voorzien van in totaal 161 studentenwoningen. Bij gebouw A werd een sparing van 600 m2 uit de (eerste) verdiepingsvloer gehaald. Hierdoor ontstond de grote, lichte hal en kreeg het gebouw een ander en open karakter. Naast een volledige nieuwe indeling van alle ruimten, vernieuwden we alle E- en W-installaties in het gebouw. Van gebouw C renoveerden we de gevelbekleding.

SAMENWERKING

De studentenwoningen zijn op basis van een Design & Build (D&B) overeenkomst in opdracht van Stieltjesweg Ontwikkeling B.V. gerealiseerd. Constructif heeft RoosRos Architecten en IMd Raadgevende Ingenieurs, die vanaf het begin van het project betrokken waren in opdracht van Stieltjesweg Ontwikkeling B.V., gecontracteerd om het project gezamenlijk te ontwerpen en realiseren. Uniek in dit project was de convergentiefase, waarmee wij van de opdrachtgever de gelegenheid kregen om het gebouw (destructief) te onderzoeken om te komen tot een D&B overeenkomst. Met alle betrokken partijen en nauw samen gewerkt.

RESULTAAT

Via een klantwaardegesprek vooraf, en afstemming tijdens de bouw, zorgden we ervoor dat onze diensten steeds optimaal aansloten op de wensen en behoeften van de opdrachtgever. De huisvesting van de studenten, en de bijhorende wensen, stond hierbij centraal.  Dit was een uitdagende opgave aangezien er asbest tijdens de convergentiefase en realisatiefase is geconstateerd, waar veel vertraging door is ontstaan. Versnellingsacties met alle partijen hebben uiteindelijk ervoor gezorgd dat DUWO toch op tijd haar studenten kon huisvesten t.b.v. het 1^e semester 2017.

Succesmoment: in januari werden de eerste studenten gehuisvest.

De transformatie en renovatie van de voormalige kantoorpanden resulteert in moderne en lichte woonruimten voor studenten middenin de TU-wijk.