DAKOPBOUW AELBRECHTSKADE NIEUWE WONINGEN

Projectkenmerken

• In bouwteam vanaf ontwerp tot uitvoering uitgewerkt
• Realiseren van vier compleet nieuwe woningen op bestaand gebouw
• Centrum locatie
• Geen bouwplaats i.v.m. klein werkgebied
• Intensieve bewonersparticipatie gedurende het project over de wensen en uitvoering
• Coördinatie met bewoners van ondergelegen woningen
• Coördinatie onder- en nevenaannemers
• Brandveiligheid geoptimaliseerd o.b.v. huidige regelgeving
• Aanbrengen gevelisolatie, dakisolatie en dakbedekking
• Hoge isolatiewaarde energielabel A
• Volledig prefab HSB skelet in het werk gemonteerd en binnenzijde dak bekleed met fermacell stuc.
• Plaatsen metal stud wanden en nieuwe plafonds
• Woningen zijn gereed voor gasloos wonen
• Schilderwerk
• Vloer Fermacell en afgewerkt met stroken vinyl inclusief vloerverwarming
• Gevel bekleed met rockpanel stroken
• Woningen volledig voorzien van installaties
• Woningen volledig turn key gereed gemaakt voor verhuur

PROJECTOMSCHRIJVING

Dit project betreft een duurzame optopping van een bestaand woongebouw met een extra woonlaag. In opdracht van AVO Berlage heeft Constructif vier woningen op een bestaand gebouw gerealiseerd. De voorzieningen in het gebouw zijn aangepast Het betreft een volledig prefab skelet van vloer, wanden en dak dat we in het werk voorzien hebben van installaties en volledig is afgewerkt.

Voor het realiseren van de woningen zijn de bestaande installaties van de onderliggende woningen aangepast. Ook is de bestaande constructie aangepast. De algemene voorzieningen voor de nieuwe woningen zijn in de bestaande algemene ruimte ingepast. Denk aan postkasten, meterkasten e.d.. Het onderhoud en de energetische verbeteringen heeft mede geleidt tot een verhoogd wooncomfort voor de bestaande bewoners.

Samenwerking

Constructif heeft binnen dit project in bouwteam het gehele traject tot en met realisatie doorlopen. Het project is in nauwe samenwerking met de opdrachtgever gerealiseerd. Vanwege de relatie met de onderliggende woningen heeft Constructif in nauwe samenwerking met onderaannemers en installateurs het werk gedeeltelijk gedemonteerd, geëngineerd , voorbereid en gerealiseerd. Constructif was verantwoordelijk voor het totale inbouwpakket, installaties (E-, W-, brandveiligheid- en inbraakinstallatie) en coördinatie van alle disciplines, waaronder nevenaannemers.

Constructif stemde tijdig en gezamenlijk de uitvoeringsplanningen met elkaar af en maakten onder andere duidelijke afspraken over wanneer wel en wanneer geen geluidsoverlast gevende werkzaamheden mochten plaatsvinden. De opdrachtgever en huidige bewoners waren zo te allen tijde op de hoogte over de duur en impact van de werkzaamheden.

Resultaat

De woningmarkt in Rotterdam is krap. Middels dit project hebben we vier volledige nieuwe, en ook duurzame woningen toegevoegd aan een bestaande locatie. Het project realiseren terwijl het gebouw in gebruik was maakte het project extra uitdagend. Maar het resultaat is er dan ook zeker naar! De woningen zijn voorzien van goede isolatie, warmte pompen en zonnepanelen. Een mooie woonlocatie midden in Rotterdam met een prachtig uitzicht op het centrum van Rotterdam.

Alle inspanningen hebben als resultaat: Moderne, energetisch comfortabele en inspirerende woningen in een mooie omgeving waar de bewoners naar tevredenheid kunnen wonen.