Verbouwing Hospice Cadenza Zuid Rotterdam

Projectkenmerken:

• Bouwteamproject van ca. één jaar
• Aandragen van diverse ontwerp- en kostenoptimalisaties
• Realiseren van vier nieuwe cliëntenkamers met eigen badkamers
• Verbouwen van bestaande cliëntenkamer tot werkruimte
• Slopen en afvoeren wanden, plafonds en vloerafwerkingen voormalige kantoorruimtes
• Realiseren gevelsparing t.b.v. nieuwe meterkastruimte
• Verrichten boor- en sleufwerk
• Doorvoeren brandwerend afdichten
• Vernieuwen plafonds
• Vernieuwen vloerafwerkingen, uitgevoerd in pvc en gietvloeren met holplint
• Wanden behangen en sausen en schilderen
• Monteren stalen ligger in stijl van het gebouw als omlijsting van de nieuwe uitsparing t.b.v. meterkast
• Plaatsen nieuwe kozijnen en deuren
• Isoleren hydrofoorruimte en plaatsen geluidswerende deur
• Plaatsen nieuwe MS-wanden (30 minuten brandwerend)
• Monteren nieuwe schuifdeuren
• Vernieuwen plinten
• Plaatsen nieuwe zonneschermen
• Aanbrengen nieuw wandtegelwerk in badkamers
• Plaatsen nieuwe ledverlichting en aardnetjes geplaatst
• Vernieuwen riolering, waterleidingen, sanitair en ventilatie
• BMI-, verpleegkundige oproep door derden

Projectomschrijving:

In samenwerking en in opdracht van Laurens zijn voormalige kantoorruimtes op de begane grond binnen hospice Cadenza Zuid verbouwd tot vier nieuwe cliëntenkamers met eigen badkamer. Hiervoor is de bestaande kantoorruimte op de begane grond volledig gestript en is de ruimte opnieuw ingedeeld en opgebouwd door het plaatsen van nieuwe scheidingswanden en vernieuwen van de plafonds en vloeren. De vier nieuwe kamers zijn bovendien voorzien van eigen badkamers met douche en toilet en smaakvol afgewerkt. Cliënten kunnen hier comfortabel en in alle rust verblijven.

Ook zijn twee bestaande cliëntenkamers en één bestaande badkamer opgefrist in dezelfde stijl. De opknapbeurt bestond uit nieuw tegelwerk, vernieuwen van de plafonds, een nieuwe gietvloer en nieuw sanitair. Op de derde verdieping is een oude cliëntenkamer verbouwd tot functionele en praktische werkruimte. We plaatsten hiervoor nieuwe wandgoten met wandcontactdozen en datapunten. In het gehele gebouw is de bestaande verlichting vervangen door ledverlichting.

Samenwerking:

Bij de zorglocatie van Laurens was behoefte aan extra cliëntenkamers om persoonlijke en deskundige zorg te kunnen bieden aan mensen in hun laatste levensfase. Toen deze wens naar voren kwam, hebben we de handen ineengeslagen en is een zorgvuldig en intensief bouwteamtraject van ongeveer een jaar gestart. In nauwe samenwerking met projectleider Vastgoed Peter Hijnen namens Laurens, architect Sjouke Westhoff en onze unitmanager is het idee van schets naar uitvoeringsgereed ontwerp uitgewerkt. Tijdens dit ontwerpproces is rekening gehouden met de wensen en behoeften vanuit Cadenza en door aangedragen kostenoptimalisaties paste het ontwerp binnen het beschikbare budget.

Voor de verbouwing was er geen bestek en/of werkomschrijving opgesteld, maar was de omschrijving uit de open begroting en de verstrekte plattegrondtekening leidend voor de verbouwing. Tijdens de uitvoering bleek daardoor het verwijderen van bestaand en te verwijderen leidingwerk een uitdagende klus. Het was onduidelijk hoe deze leidingen exact liepen, en hebben hierdoor tijdens de uitvoering op verschillende plekken hakwerkzaamheden uit moeten voeren. Hierdoor konden we de route van het leidingwerk bepalen, om deze in zijn geheel te kunnen verwijderen ter voorkoming van een eventuele legionella besmetting.

Resultaat:

De ruime en grondige voorbereidingen hebben ertoe geleid dat binnen een korte uitvoeringsperiode van 11 weken veel werk is verzet. De interne verbouwing van kantoorruimte resulteert in vier huiselijke en nette cliëntenkamers met een eigen badkamers. De cliëntenkamers zijn smaakvol en netjes afgewerkt waar cliënten comfortabel en in alle rust verblijven. De werkzaamheden zijn naar volle tevredenheid van de opdrachtgever uitgevoerd en opgeleverd.